Продажба+22% над пазара

Апартамент 2-стаен в Кръстова вада с балкон и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба199 518 €3 627 €/м²
Очакван наем1 022 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 022 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 55 кв.м. в град София, квартал Кръстова вада. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е изградена с качествени материали, алуминиева дограма Reynaers и Solid входни врати, осигуряващи добра топло и шумоизолация. Има асансьор, паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, алеи, детска площадка и фитнес на открито, като същевременно е разположен в тиха и спокойна среда, далеч от бул. Черни връх.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в затворен комплекс и лесен достъп до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3,12 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс 20,46 кв.м.
  • спалня 13,43 кв.м.
  • балкон 3,38 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,12 кв.м.
  • склад 2,34 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района