Sale+20% над пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 30 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale600,000 €3,571 €/m²

Expected rent1,016 € /mo

Area

168 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,646 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 168 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро и складово помещение, както и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и се намира в близост до Южен парк, МОЛ Парадайз и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.