Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и гараж

СофияКръстова вада

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба600 000 €3 571 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 168 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро и складово помещение, както и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и се намира в близост до Южен парк, МОЛ Парадайз и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.