SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 April 2026 Updated: 29 July 2026

Sale395,500 €2,411 €/m²

Expected rent1,816 € /mo

Area

164 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment1,755 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Витоша, град София. Разпределението включва голямо антре, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и две лоджии с излаз от всяка стая. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е тухлено, с газово отопление и климатици, с акт 16 от 2026 година. Локацията е удобна, близо до френско училище, търговски вериги и бъдеща метростанция, с лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.