Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale417,150 €2,497 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

167 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,851 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DMG ИМОТИ ИНВЕСТ предлага апартаменти и паркоместа в модерна жилищна сграда на ул. Христаки Павлович в кв. Сухата река.
ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира в район с изключително добре изградена инфраструктура. Метростанция 'Хаджи Димитър' е на 3 мин. пешеходно разстояние, метростанция 'Театрална' (13 мин), 143 ОУ (5 мин); детски градини Дъга и Слънце (5 мин.), парк-градина Площад родина (1 мин.), парк 'Заимов' (13 мин.), BILLA 'Черковна' и BILLA 'Владимир Вазов' също са на 3 минути пеша.
СТРОИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Сградата се отличава с модерна градска архитектура и функционални разпределения на апартаментите. Проектирана е с подземно ниво, партер, седем етажа и подпокривно ниво. В подземното ниво са предвидени паркоместа, като допълнително са осигурени и открити места за паркиране в рамките на имота. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и модерен хидравличен асансьор. Предвидена е шумоизолация на апартаментите, прозорците ще бъдат с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Просторно антре, дневна с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетна, балкон и голяма тераси.
Водещ брокер: Стефания Арсова 0878 02 28 29

View original listing