медиана 2,298 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 648 €/mo rent · you top up ~ 84 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 88% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1. Разполага с обща площ от 137 кв.м и се намира на последния 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, три спални и две бани с тоалетна. Сградата е с висок клас строителство, включва 25 см тухла, 12 см топлоизолация и немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици. Локацията е комуникативна, на 5 минути от метростанция 'Горна баня', в затворен комплекс с контрол на достъпа, видео наблюдение, озеленени алеи и детска площадка. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи удобства и сигурност в градска среда.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,298 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 648 €/mo rent · you top up ~ 84 €/mo
медиана 2,118 €/m² за квартала
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 712 €/mo rent · you top up ~ 1,151 €/mo
медиана 2,118 €/m² за квартала
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 712 €/mo rent · you top up ~ 405 €/mo
медиана 2,118 €/m² за квартала
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 712 €/mo rent · you top up ~ 392 €/mo
медиана 2,382 €/m² за квартала
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 651 €/mo rent · you top up ~ 813 €/mo
медиана 2,190 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 692 €/mo rent · you top up ~ 107 €/mo
медиана 2,298 €/m² за квартала
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 648 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
медиана 2,118 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 712 €/mo rent · you top up ~ 175 €/mo