SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 20 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale700,000 €3,804 €/m²

Expected rent1,847 € /mo

Area

184 m²

Floor

11 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Оборище. Разполага с площ от 184 кв.м и се намира на 11-ти етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, балкон, коридор и складово помещение. Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с контрол на достъпа и подземни паркоместа. Локацията е централна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и градски живот с достъп до зелени площи и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
затворен комплекс
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.