Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 5 January 2026 Updated: 4 February 2026
Sale333,961 €2,368 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
141 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.1% · 16,126 €
  1. 317,835 €4 August 2025Първоначална цена
  2. 333,961 €▲ 16,126 € (5.1%) 9 January 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Хоум лайт представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в ж.к. Младост 4 перфектен избор за инвестиция или лично ползване!

Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на гр. София кв. Младост 4. Районът съчетава в себе си спокойствие, зеленина и изключителна инфраструктура. В близост ще откриете:

метростанция на само 300 метра;
ключови булеварди с бърз достъп до всяка точка на града;
Бизнес парк София, детски градини, училища и университети;
хипермаркети, търговски центрове и разнообразие от заведения;
паркове и зелени площи за отдих.

Имотът се намира в нова модерна сграда, на пети жилищен етаж от общо десет. В момента е на етап Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) в края на 2026 г.

Разпределение и площ:

Обща площ: 141,26 кв.м., функционално разпределени, както следва:

входно антре;
просторна дневна с кухненски бокс;
три самостоятелни спални;
склад/гардеробна;
три санитарни помещения - две бани с тоалетни и мокро помещение
два балкона.

Отопление:

Имотът ще бъде с газова инсталация, като има възможност и за поставяне на климатици.

Предимства:

✔ Спокойна и комуникативна локация.

✔ Отлична транспортна достъпност.

✔ Близо до метростанция, училища, университети и бизнес сгради.

✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

✔ Простор и функционалност.

За повече информация относно имота или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 6609

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 372 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby