SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 February 2026 Updated: 2 August 2026
Sale810,000 €2,500 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
324 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2018
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,748 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9% · 80,000 €
  1. 890,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 810,000 €▼ 80,000 € (9%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в един от предпочитаните квартали на София – Манастирски ливади. Имотът е с площ от 324 кв.м и се отличава с функционално и светло разпределение, което осигурява комфорт и уют. Разположен е на последния четвърти етаж в тухлена сграда, което гарантира спокойствие и добри гледки. Голямата тераса е ключов акцент, подходяща за отдих и социални моменти на открито. Апартаментът включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани, мокро помещение и тоалетна за гости, както и спалня с дрешник и собствена баня, което допринася за удобството на живущите.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • тиха жилищна среда
  • последен етаж
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • тераса
  • спалня с дрешник
  • баня
  • три спални
  • две бани
  • мокро помещение
  • тоалетна за гости

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby