Sale+56% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 16 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale813,167 €4,106 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
198 m²
Floor
9 / 23
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,762 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 9-ти етаж от 23 в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва обща площ от 198 кв.м., като нетната площ е 159 кв.м., осигуряваща просторни и светли помещения с панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е оборудвана с асансьор и е проектирана с внимание към енергийна ефективност и устойчивост, използвайки качествени материали и модерни технологии.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, съчетан с близост до природата и зелени площи, което осигурява баланс между динамичен градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри параметри и съвременни удобства в престижен район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby