−24% под пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
Sale540,000 €2,827 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
191 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 550 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, три спални, кабинет, две бани с тоалетни, гостна тоалетна, мокро помещение и три тераси. Сградата е оборудвана с асансьори, видеонаблюдение, контролиран достъп и предлага възможност за паркоместа. Районът е комуникативен, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в тих и зелен квартал.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- ново строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
- спалня
- спалня
- кабинет
- мокро помещение
- тоалетна
- тоалетна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
Exposure
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,974 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 738 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,974 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo