Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 January 2026 Updated: 7 February 2026

Sale428,900 €2,257 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

190 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продаваме ексклузивно Мезонет в Манастирски Ливади Изток, София

Предлагаме ви уникален мезонет, разположен в един от най-желаните райони на София - Манастирски Ливади Изток. Този просторен и функционален имот е идеален както за жилище, така и за бизнес цели.

Основни характеристики:

Местоположение: Манастирски Ливади Изток, София
Тип имот: Мезонет
Площ: 190 кв.м
Етажност: Партер и 1 етаж
Състояние: На шпакловка, с Акт 16
Първо ниво:

Голямо помещение с вход към вътрешен двор, подходящо за магазин, офис, салон и др.
Вътрешни стълби към второ ниво
Второ ниво:

Просторен хол с кухненски бокс
Две спални
Коридор
Две тераси
Вход към общо стълбище
Допълнителни предимства:

Подходящ за ползване като четиристаен апартамент или детски център
Безплатно съдействие за финансиране от водещите банки

Не пропускайте възможността да инвестирате в този многофункционален имот, който предлага множество възможности за развитие и използване. Свържете се с нас за повече информация.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.