Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026

Sale415,000 €2,255 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

184 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Манастирски ливади. Разполага с четири стаи и обща площ от 184 кв.м, като чистата жилищна площ е 142 кв.м. Включва хол 50 кв.м, отделна кухня с прозорец, три спални, две бани и антре. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор. Предлага се и паркомясто като допълнителна опция. Локацията е на тиха и зелена улица, близо до бул. Бъкстон и удобен градски транспорт, както и до магазини и пазар. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

просторен хол
отделна кухня
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.