Sale+25% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale545,000 €3,303 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
165 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2006
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,418 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.2% · 30,000 €
  1. 575,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 575,000 €▲ 0 € (0%) 4 May 2026Повишение на цената
  3. 545,000 €▼ 30,000 € (5.2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Манастирски ливади, София, в сграда от 2006 г. с тухлено строителство. Разпределението включва голям дневен тракт, три спални, две бани, две гардеробни, две тераси и складово помещение. Жилището е на 5-ти етаж от 7 с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата предлага асансьор, видеонаблюдение и жива охрана, а отоплението е на газ. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby