Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 18 September 2025 Updated: 8 June 2026

Sale500,000 €2,173 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

230 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 21.9% · 140,528 €

640,528 €18 September 2025Първоначална цена
500,000 €▼ 140,528 € (21.9%) 18 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА! Акт15 в момента. На пешеходно разстояние от бъдеща метростанция. Жилище без аналог - 270* панорама, Витоша, Стара планина и цяла София. МОЛ. Панорамна тераса 100м2

Площ: 229м2 с общи части, 202м2 застроена площ.
Изложение: североизток/ югоизток /югозапад
Дограма: Саламандър 5 камерна
Разпределение: коридор, 2бр.баня/wc , голяма дневна с кухненски бокс, спалня 1, спалня 2, спалня 3 ( възможност за непреходно отделяне от дневната) , тераса с излаз от дневна и 2 спални, с изводи за барбекю и др.
Етап: акт15, акт16 е предвиден за декември 25г.
Строителство: тухла, фасада еталбонд.
Контрол на достъп: Чип
Предава се на шпакловка и замазка.
Опция да бъде завършен до ключ.
С възможност и за частично или пълно обзавеждане с техника и мебелиране по желание на купувача.
Предлагаме и други жилища в сградата.
Паркоместа в подземен гараж.

При избор на апартамент получавате безплатно съдействаме за банков кредит при най-добри условия, към всички банки!

За повече информация и оглед ID102 - 0877772779 Анелия Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 327 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 22%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.