Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale395,000 €2,668 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
148 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, на бул. проф. Живко Сталев. Разполага с четири стаи и обща площ от 148 кв.м, като чистата площ е 129 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и изложение североизток. Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и окачена фасада от естествен камък. Има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е в близост до детска градина и предлага удобен достъп до подземни паркоместа. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby