Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 3 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale201,000 €2,955 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 3
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 5.8% · 11,000 €
  1. 190,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 240,000 €▲ 50,000 € (26.3%) 2 March 2026Повишение на цената
  3. 201,000 €▼ 39,000 € (16.3%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в квартал Лагера, град София, разположен на трети етаж от три в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, три непреходни спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е функционално обзаведен и реновиран, с осигурен интернет и видео наблюдение.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до трамвайни линии, метро станция Красно село, училища и спортни зони, което го прави подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за първи дом, инвестиция с бърз старт на доходност или градски бизнес, благодарение на ниските текущи разходи и стабилното търсене в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до метро
  • стабилен район
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна стая с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Amenities

  • Mortgaged
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby