Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с три непреходни спални в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба201 000 €2 955 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.8% · 11 000 €

190 000 €1 Март 2026Първоначална цена
240 000 €▲ 50 000 € (26.3%) 2 Март 2026Повишение на цената
201 000 €▼ 39 000 € (16.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в квартал Лагера, град София, разположен на трети етаж от три в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, три непреходни спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е функционално обзаведен и реновиран, с осигурен интернет и видео наблюдение.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до трамвайни линии, метро станция Красно село, училища и спортни зони, което го прави подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за първи дом, инвестиция с бърз старт на доходност или градски бизнес, благодарение на ниските текущи разходи и стабилното търсене в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
близо до метро
стабилен район

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.