На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo
Sale635,050 €2,835 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
224 m²
Floor
10 / 17
Construction
Brick
Year
2023
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,818 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 56% of the payment — you top up about 1,246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставлява четиристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София.
Разпределението включва просторна всекидневна (56 кв.м), две детски стаи, родителска спалня и три бани с тоалетни, както и два балкона с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, което осигурява бърз достъп до центъра и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства и добра комуникация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор и видеонаблюдение
- гледка към Витоша
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 737 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна 56 кв.м
- детска стая 12 кв.м
- детска стая 12 кв.м
- родителска спалня 24 кв.м
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo