медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 92% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Лъки Хоум естейт представя продажба на просторен четиристаен апартамент с прилежащ двор и два гаража в новострояща се сграда в Кръстова вада един от най-предпочитаните и бързо развиващи се квартали на София. Локацията е отлична: само на 5 минути пеша от Мол Парадайс и метростанция, близо до Билла и с удобен достъп до главни булеварди и градски транспорт. Имотът представлява два обединени двустайни апартамента на партер с чиста застроена площ 105,76 кв.м (125,49 кв.м с общите части) и прилежащите им дворчета общо по 87,14 кв.м. Настоящото разпределение включва две дневни, две спални, две бани с WC и две веранди с излаз към двора.
Двата апартамента са единствените на етажа, а достъпът откъм входа е ограничен за други живущи чрез обща врата за двата имота, което гарантира повече уединение и сигурност.
Продава се заедно с два надземни гаража от по 25 кв.м, на цена от 60000 евро всеки-общо 120000 Евро без ддс за гаражите. Имотът е отличен избор за просторен семеен дом или комбинация от жилище и офис/кабинет. Също така имотът е подходящ за ползване като офис или кабинет, поради локацията и лесната достъпност с автомобил или градски транспорт.
Сградата се реализира от строител с утвърдено име и няколко завършени сгради в района. Очакван акт 14 септември 2025г.
Чудесна възможност за нов дом или инвестиция в един от най-търсените райони на София с отлична инфраструктура, зелени площи и всички удобства на пешеходно разстояние.
За контакт: 0879573292 Яна Борисова
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
медиана 2,911 €/m² за квартала
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
медиана 2,911 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
медиана 2,965 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo