SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale525,000 €3,500 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
150 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 773 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Forton Homes представя изключителен четиристаен апартамент в нова, модерна сграда в един от най-предпочитаните квартали на София Кръстова вада.

Сграда с АКТ 16.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Разпределениe: антре, дневна с кухненски бос и трапезария, лоджия към нея, три спални и три бани

Имотът е с обща площ от 150 кв. м. и е разположен на пети етаж от общо осем.

ЗА ПРОЕКТА:
Комуникативна и престижна локация: Близо до Южен парк и на 5 мин. от мол Парадайс и всички важни удобства
Многофункционална сграда с жилища, офиси и търговски обекти
Два подземни етажа с 87 паркоместа и веломеста
Контрол на достъп, видеонаблюдение и луксозни общи части
Опция за завършване до ключ ;
Светла височина на жилища - 2,90 м;

ТЕХНИЧЕСКА ИНФОРМАЦИЯ:
Тухла Wienerberger Porotherm 25 N+F
Алуминиеви профили Reynaers Master Line 8
Троен стъклопакет с AGC StopRay Vision 70
Фасадна облицовка с естествен камък + топлоизолация Rockwool
Хидроизолация Sika, сухо строителство Knauf
Асансьор Smart KONE

Посочената цена на имота е без включено ДДС.

Водещ консултант: Мира Зашева
+359 882 344 673
[email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby