Sale+66% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 20 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,600,000 €6,400 €/m²
Expected rent1,695 € /mo
Area
250 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2018
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 5,404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 79 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.5% · 250,000 €
  1. 1,850,000 €26 May 2026Първоначална цена
  2. 1,600,000 €▼ 250,000 € (13.5%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, София, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голямо антре, просторна дневна с трапезария, самостоятелна кухня, три спални, две бани, тоалетна и килер, както и голяма тераса.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с паркоместа и централна климатизация с ТЕЦ и термопомпа.

Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура, близо до метростанция и паркови зони, подходящ за семейства и хора, търсещи удобство и функционалност.

Имотът предлага балансирано съчетание на простор, комфорт и локация за ежедневен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тоалетна
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby