Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 2 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale450,000 €2,727 €/m²
Expected rent1,656 € /mo
Area
165 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 341 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Изток, в представителна сграда от 2019 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири стаи, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, просторен дневен тракт с кухненски бокс и тераса. Входното антре е с директен достъп от асансьора, а коридорът разполага с вградени гардероби.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и възможност за закупуване на паркомясто или гараж в подземния паркинг. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е комуникативна, близо до Националната следствена служба и болница София Мед, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в централна градска среда и добра функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор с директен достъп
  • тераса
  • паркинг възможност
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby