Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev

Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026

Sale1,216,995 €3,951 €/m²

Expected rent2,185 € /mo

Area

308 m²

Floor

2 / 19

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment5,400 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 3,215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86894146 - SOF-139285

Ексклузивно представяме изключителен имот – просторен и светъл многостаен апартамент, разположен в сърцето на престижен район на София, в една от най-впечатляващите сгради на Артекс – „Диамант 1“. Разположен на 2-и етаж, този дом разкрива невероятни просторни площи – едно усещане за безкрайност и свобода.

Общата му площ от 308 кв.м и чиста площ от 280.60 кв.м са проектирани така, че да осигури максимална функционалност, комфорт и хармония във всяко пространство.

Разпределение:
• Просторна всекидневна с трапезария и кухня – отворено пространство с панорамни прозорци и изобилие от естествена светлина;
• 5 спални – всяка със собствен дрешник и усещане за уединение;
• Кабинет – елегантно и спокойно пространство, подходящо за работа или библиотека;
• Просторни санитарни помещения, изпълнени с внимание към детайла;

Степен на завършеност и технически характеристики:
• Изградено водно подово отопление във всички помещения;
• Централизирана климатизация и вентилация;
• Декоративни тавани със звукоизолационни панели и архитектурно осветление;
• Висок клас дограма и енергийно ефективни решения;
• Функционално разпределение с ясно обособени дневна и нощна зона.

Всяко пространство носи усещане за хармония, елегантност и безкомпромисно качество.

*Цена с две паркоместа до входа на сградата: 1 316 795 евро / 2 575 427,17 лв. без ДДС.

„Диамант 1“ - символ на съвременната луксозна архитектура:
• Фасада с диамантена визия, впечатляваща с елегантни линии и високотехнологични решения;
• Висок клас строителни материали и системи за енергийна ефективност;
• Просторни, светли общи части със ...

Цената на имота е 1 216 995 евро / 2 380 235.33 лв. без ДДС или 1 460 394 евро / 2 856 282.40 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86894146 - SOF-139285
Тел: 0988170892, 024541306
Отговорен брокер:Красимира Апостолова

View original listing