Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale321,633 €1,524 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

211 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1996

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,427 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 666 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Горубляне, София, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1996 г.. Имотът включва голяма тераса от 80 кв.м.** и гараж с площ 26.7 кв.м.. Разпределението е функционално с хол, отделна трапезария и кухня, две спални, две бани и балкон от 9 кв.м.. Сградата е газифицирана, отоплението е на ток, а електрическата инсталация е нова. Локацията е в спокоен район с възможности за паркиране и достъп до зелени площи. Този имот е подходящ за семейство, което търси простор и външна площ за отдих.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
гараж и паркомясто
функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

нужда от освежителен ремонт
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.