Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 January 2026 Updated: 2 June 2026
Sale589,568 €2,446 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
241 m²
Floor
5 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,616 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Билдинг Бокс предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда в сърцето на столицата.

Апартаментът се намира на пети етаж от общо четиринадесeт етажа, със застроена площ от 204 кв.м и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, склад, тераса. Жилището е с изложение запад. Отопление на ток.

Сградата ще бъде изпълненa с висок клас материали, фасада - HPL панели и мазилка. Заложено е на дограма с немски алуминиев профил с троен стъклопакет Sch?co. Тухлите ще бъдат керамични с дебелина 25см и 12см от Wienerberger. Входни пространства с декоративна рамка с облицовка от камък, а асансьорът е на доказалата се марка OTIS, изпозвана в сгради като Емпайър Стейт Билдинг и Бурж Халифа.

Проектът ще бъде реализиран от опитен строител с над 70 реализирани проекта. Локацията е отлична в близост до паркове, метро и множество спирки на градски транспорт, магазини, ресторанти, училища и детски градини. Жилищата са функционални, светли и просторни с височина на таваните 3.20 м.

Сградата е на етап фундамент и ще бъде завършена в началото на 2028г.

Предлагат се и други апартаменти, както и надземни, и подземни паркоместа на цени от 40 000 евро.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 23928

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby