Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale680,000 €4,415 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

154 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Лъки Хоум Естейт предлага за продажба просторен и светъл многостаен апартамент в сграда с масивно тухлено строителство, разположена на пешеходната част на бул. Витоша в най-желаната част на София!

📍 Застроена площ: 135 кв.м.
📍 Етаж: 4 над партер
📍 Разпределение:

• антре
• хол с трапезария и кухненски бокс
• три спални
• две бани
• балкон

🔑 Към имота принадлежат:

-таванско помещение 19 кв.м., оборудвано за живеене и отдадено под наем
-мазе 23 кв.м.

🚗 Паркиране:
Възможно е във вътрешния двор на сградата, зад бариера. Собствениците имат реален достъп до място паркира се по договорка между живущите, като обичайно има налични места, особено вечер. Паркирането е удобно и уредено.

🏡 Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за живеене или отдаване под наем.
💼 Подходящ и за офисна дейност сградата е с преобладаващо офисно предназначение.

📞 За оглед и повече информация: 0879 573 292 Яна Борисова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.