Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale360,000 €2,769 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

130 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10% · 40,000 €

400,000 €2 October 2025Първоначална цена
360,000 €▼ 40,000 € (10%) 8 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!!! Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание апартамент в центъра на гр. София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, детска градина, училище, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Тухлена кооперация от 1975 г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с чиста жилищна площ от 95 кв.м., като към момента е разделен на 2. Едната му част разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна. Обзаведен и оборудван с всичко необходимо и разработен за RBNB. Другата част на апартамента е подготвена за основен ремонт, като е направена връзка с вътрешно стълбище към двете прилежащи тавански помещения, които са с обща площ 35 кв.м.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 47820

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 314 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.