Sale+52% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale595,000 €5,219 €/m²

Expected rent1,399 € /mo

Area

114 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви изключителен за продажба в идеалния центъра на столицата, съчетаващ уют, впечатляващо пространство и отлична локация. Апартаментът се намира на първи (висок) етаж в масивна тухлена сграда с поддържан вътрешен двор, разположена на една от най-тихите и същевременно комуникативни улици в района ул. Хан Аспарух .

Разпределение и характеристики на имота: Общата площ на жилището предлага удобство, функционалност и възможности за преустройство според нуждите на новите собственици. В момента имотът е обособен като:
Голямо антре;
Широк коридор;
Две самостоятелни всекидневни (холове) подходящи за преустройство в допълнителни спални;
Отделна кухня, напълно оборудвана с необходимите електроуреди и шкафове;
Спалня с тихо изложение и климатик;
Баня с тоалетна;
Отделна тоалетна;
Мокро помещение;
Две големи тераси едната с изглед към зелен вътрешен двор, а другата към ул. Хан Аспарух .

Към апартамента има възможност за закупуване на гараж! Има също мазе и таван, като размерът на тавана е 13.57 кв.м, а на мазето 13.21 кв.м.

Отопление и обзавеждане: Апартаментът се отоплява с ТЕЦ, като в спалнята и големия хол са монтирани климатици. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано готово за нанасяне. Поставен е и бойлер в случай на авария.

Предимства на имота:
Просторни и светли помещения;
Гъвкаво разпределение, позволяващо преустройство в жилище с две или повече спални;
Масивна тухлена сграда с дебели стени, добра звуко- и топлоизолация;
Поддържан и тих вътрешен двор рядкост за центъра на София;
Висок първи етаж.

Локация топ център на София: Ул. Хан Аспарух е емблематична тиха улица, която въпреки спокойствието си, се намира в абсолютния център на града. Само на няколко минути пеша ще откриете:
• Бул. Витоша с изобилие от магазини, ресторанти и кафенета;
• НДК (Национален дворец на културата) културно и транспортно средище;
• Градски паркове и градини като Кристал ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 133541
Тел: 0884 119 285, 02 451 81 54
Отговорен брокер:Цветелина Александрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.