Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 March 2025 Updated: 9 March 2025

Sale399,800 €3,006 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

133 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА!!! ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ ПО ИЗБОР НА КЛИЕНТА !!
Сградата има взет акт 14 , а акт 16 се очаква до края на годината.
Изложението е запад. Чистата площ е 111кв
ПРОЕКТ 102 SOFV
Проектът представлява седеметажна жилищна
сграда с 20 апартамента, 8 гаража и 3 открити
паркаместа.
Конструкцията на сградата е монолитна,
стоманобетонна, безгредова.
Светлата височина на партера е 2,50 м, а на
жилищните етажи е 2,70 м.
Луксозно изпълнение на общите части.
Модерно фасадно решение, 120 мм
топлоизолационен пакет.
Kачествена PVC или алуминиева дограма с
троен стъклопакет.
Абонатна станция за включване към
централен ТЕЦ. Изградена тръбна мрежа за
подово отопление плюс монтирани
алуминиеви радиатори.
Домофонна инсталация и контрол на
достъпа.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 521 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.