Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 September 2025 Updated: 7 April 2026
Sale269,720 €2,305 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-129682

Представяме комфортен тристаен апартамент за продажба, в бутикова триетажна сграда в един от най-предпочитаните райони на София кв. 'Витоша', район Лозенец.

Пред Акт 15 (09.2025 г.) Акт 16 - 12.2025 г.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж, с изложение север/юг и 117.95 кв.м обща площ, 97 кв.м застроена площ. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Отоплението е на газ.

Разпределение:
входно антре със складова ниша;
просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон;
баня с тоалетна;
спалня;
втора спалня със собствена баня и тоалетна;
втори балкон с излаз от двете спални. Локация

Сградата е разположена на удобна локация в предпочитания район за живеене, с предимно нови сгради и с бърз достъп до 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път, което осигурява лесна връзка с ключови точки в града. На 6 минути с автомобил е от Ring Mall, в близост до търговски обекти, заведения и удобства за ежедневието. В района се предвижда бъдеща метростанция по продължението на линия 2.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-129682
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 342 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby