Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale269,720 €2,305 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.3% · 720 €
  1. 269,000 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 269,720 €▲ 720 € (0.3%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Витоша, град София, близо до British school и бъдещата метростанция. Разполага с антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като предлага и възможност за паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby