Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale390,000 €3,362 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
116 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 742 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището се намира на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня и склад. Помещенията са големи и светли с източно изложение на дневната и западно на спалните.

Сградата е в етап на строителство с акт 14 и се очаква завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Има безшумен асансьор и общо шест апартамента на етажната площадка.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в нов комплекс с удобна локация и съвременни технологии на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby