Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale423,600 €3,922 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
15 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 891 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на 15-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, която се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад. Помещенията са големи и светли, с източно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, обслужващ пет апартамента на етаж. Използвани са висококачествени материали и технологии, като сградата е в етап на строителство с гаранция за завършване.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към Борисова градина и Витоша. В близост има градска среда и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и съвременни стандарти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • висок етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby