Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale427,200 €3,955 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
16 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,895 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 907 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на 16-ти от 18 етажа в сграда с тухлено строителство и етап на изграждане към акт 14.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани и склад. Помещенията са големи и светли, с източно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е с енергиен клас А, оборудвана с безшумен асансьор и използва висок клас материали. Очаква се завършване през 2028 г.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, с гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • безшумен асансьор
  • енергиен клас А
Cons
  • нужда от завършване
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby