Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale195,000 €1,893 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

iHOME REAL ESTATE предлага тристаен мезонет в сграда с А14 в новостроящият се затворен комплекс 'Семирамида - Витоша' в близост до комплекс 'Макси' в ж-к 'Витоша'.
Апартаментът е с площ от 103 кв.м. и е разположен на четвърти етаж от общо пет със следното разпределение:
първо ниво - просторен дневен тракт с кухненски бокс с излаз на тераса, основна спалня с излаз на тераса, коридор, баня и толетна;
второ ниво - просторна спалня, баня с тоалетна, коридор, емпоре.
Изключително светло жилище със светла височина от 2,67 м. на помещенията и 4,50 - 4,90 м. на лофт зоната.
За сградата: Сградата е проектирана и изпълнена по европейски стандарти за качество с използване на най-модерни технологии, екологично строителство и съвременни материали. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит/гранитогрес, парапети - стъкло и ковано желязо, асансьор - висок клас Schindler . Входни врати - блиндирани Solid. Дограма - 7-камерна PVC Rehau с троен стъклопакет. Облицовка на фасадата с немски керамични клинкерни тухли(естествена керамика) най-високото качество, което се произвежда в Европа. Безкомпромисно качество на строителството, в съчетание със стилен и елегантен дизайн.
За комплекса: Стилен и елегантен комплекс от бутикови сгради с японска покривна градина и озеленени фасади, постигнато посредством вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление. Уникална вертикална вечно-зелена гора създаваща целогодишна зелена среда за собствениците. Вашата лична градина изпълнена с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения в рамките на градската среда.
Намира се в близост до хотел 'Макси', непосредствено до ж-к 'Градина', френско училище и детска градина 'Виктор Юго', бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт. Прекрасно място за живеене осигуряващо изключително удобен и балансиран градски начин на живот с бърз достъп до всичко необходимо.
Повече за имота и организиране на огледи: Деница Йорданова - 0876 22 09 96

iHOME REAL ESTATE работи по изискванията на БДС EN15733 в съответствие с нормите, заложени в Етичния Професионален Кодекс. Отговаряме за качеството на предоставяните услуги и консултации, свързани с покупка, продажба, наем-управление на имоти и кредитиране!

АГЕНЦИЯ НА ГОДИНАТА ЗА 2021 на годишните награди на imoti.net, пълноправен член на НСНИ и CEPI.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby