Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale320,850 €2,998 €/m²
Expected rent871 € /mo
Area
107 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent871 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 553 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Дневна 36м2, 2 Спални - 17м2 и 12м2! Панорама! ТЕЦ!
Дневна 36м2, 2 Спални - 17м2 и 12м2! Панорама! ТЕЦ!

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. : 85803

Консултант Недвижими Имоти : Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430

Апартаментът представлява: входно Антре около 8м2, Всекидневна с Кухненски бокс 36м2 с излаз към панорамна южна Тераса около 8м2 с място за Барбекю, огромна мастър Спалня около 17м2, втора Спалня около 12м2 с изход към втора Тераса около 3м2, Баня + Тоалетна (която може да се раздели на 2 отделни).

Отопление на ТЕЦ.

Обща площ с терасите - 116,66м2;

Общата площ на Имота - 106,95м2;

Чиста площ - 89,88м2;

Имотите се завършват по стандарт 'БДС', като всички довършителни работи до степен 'До ключ' или цялостно обзавеждане по дизайнерски проект е на Ваше разположение след запитване.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Налични са 1ст, 2ст, 3ст и 4ст. Подходящи са за покупка както с лични средства, така и за високо финансиране посредством банков ипотечен кредит. Предлагат се различни схеми на плащане за всички предпочитания. Към всеки закупен имот се предлагат като опция Гаражи и Паркоместа на преференциални цени!

Строителство: Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност съгласно БДС . Монолитна зидария изпълнена с висок клас керамични и глинени тухли. Висок клас ПВЦ дограма.

Отлична Локация: В близост до Младост 2 и Метростанция 'Александър Малинов' /около километър/, ЛИДЛ, Фантастико, автобусни спирки. Намира се на тихо и спокойно място в близост до парк Въртопо. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка .

Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка .

Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby