Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale249,929 €2,031 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

123 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

439868 Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Продаваме 3-стаен апартамент в сграда с предпочитана и комуникативна локация на границата между ж.к. Славия и ж.к. Овча Купел 1 - на 500 метра от метростанция Овча Купел, болница Надежда, супермаркет Кауфланд и 800 метра от метростанция и пазар Красно село. Наблизо се намират и парк Овча купел и парк Славия.

Обектът се намира в сграда с три секции, като жилището, което презентираме се намира в Секция А и е на 4-ти етаж от 5. Разполага с преддверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон тип лоджия.

Инвеститорът се е доказал в изграждането на множество жилищни сгради из цялата страна, а в столицата ние вече успешно предлагаме техни проекти и работим съвместно от дълги години.

Купувачите могат да избират от два варианта схеми на плащане, като при нас е посочена една от тях. Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит!

Задължително покупка на вариант за паркиране! Подземни гаражи на цени от 37583 евро и подземни паркоместа от 20879 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: конвекторни радиатори; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 92.50 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, североизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.