Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 2 October 2025 Updated: 28 July 2026
Sale406,442 €3,102 €/m²
Expected rent978 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,803 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 825 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 18.2% · 62,542 €
  1. 343,900 €2 October 2025Първоначална цена
  2. 406,442 €▲ 62,542 € (18.2%) 20 February 2026Повишение на цената
  3. 406,442 €▲ 0 € (0%) 20 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
ENCHANT? PROPERTIES представя тристаен апартамент в сграда от затворен тип в полите на Витоша

Локация

Разположена в подножието на Витоша, сградата съчетава живописни и нескриваеми гледки към планината и града с усещане за тишина, уют и извънградска атмосфера. Въпреки спокойствието, локацията осигурява бърз и лесен достъп до центъра на София чрез близостта си до Околовръстния път и основни пътни артерии.

Характеристики на сградата:

Фасада:

Минерална мазилка

Еталбонд панели

Тухлена зидария:

Висококачествени тухли Weinerberger

Дограма:

Немска PVC дограма Salamander

Троен стъклопакет висока топло- и шумоизолация

Асансьор:

ORONA

Отопление:

Индивидуални газови инсталации за всеки апартамент

Общи части:

Завършени с гранитогрес, ламперия и латекс

Луксозно изпълнение с внимание към детайла

Степен на завършеност на апартаментите:

Инвеститора предлага гъвкави опции според вашите нужди и желания:

1. Вариант 1:

Шпакловка и замазка за клиенти, които желаят да завършат своя дом по собствен вкус

2. Вариант 2:

Довършителни работи + частично обзавеждане

3. Вариант 3:

Изцяло обзаведени апартаменти

Готови за нанасяне, с висок клас мебели и дизайнерски решения

Статус на проекта:

Акт 15 Август 2025г

Очакван Акт 16 Декември 2025г.

Инвеститор

Компания с доказан опит и редица реализирани проекти, гарантиращи високо качество на строителство и надеждност.

АГЕНЦИЯТА РАЗПОЛАГА И С ДРУГИ ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В СГРАДАТА!
За повече информация и оглед - 0886193131

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 314 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby