SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 2 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale295,000 €3,105 €/m²
Expected rent792 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 517 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.3% · 4,000 €
  1. 299,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▼ 4,000 € (1.3%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Редута, София, на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 2007 г. Площта е 95 кв.м., включително прилежащо мазе.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални с излаз към общ балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици във всички стаи, а изложението е изток и югозапад, което осигурява светлина и топлина.

Кварталът е тих и зелен, с удобен достъп до парк, магазини, училища и детски градини, на пешеходно разстояние от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • добре поддържани общи части
  • прилежащо мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby