SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale327,000 €3,270 €/m²
Expected rent792 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,451 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent792 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 659 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява тристаен апартамент на втори етаж в самостоятелна фамилна къща в квартал Редута, София. Разпределението включва просторна южна дневна с голяма тераса, две спални и самостоятелна кухня, както и баня с тоалетна. Строителството е тухлено от 1970 година, с масивна конструкция и добре поддържана фасада. Към имота се ползват идеални части от общите части на къщата и 80 кв.м от дворното място с възможност за паркиране. Локацията е в тиха част на квартала, близо до транспортни връзки, търговски обекти, парк и учебни заведения, на пешеходно разстояние от центъра. Имотът е подходящ за директно обитаване или с частичен ремонт, предлагайки удобство и функционалност в семейна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от частичен ремонт
  • етаж 2 от 3

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby