Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба327 000 €3 270 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 270 €/м² срещу 2 989 €/м².

Имотът представлява тристаен апартамент на втори етаж в самостоятелна фамилна къща в квартал Редута, София. Разпределението включва просторна южна дневна с голяма тераса, две спални и самостоятелна кухня, както и баня с тоалетна. Строителството е тухлено от 1970 година, с масивна конструкция и добре поддържана фасада. Към имота се ползват идеални части от общите части на къщата и 80 кв.м от дворното място с възможност за паркиране. Локацията е в тиха част на квартала, близо до транспортни връзки, търговски обекти, парк и учебни заведения, на пешеходно разстояние от центъра. Имотът е подходящ за директно обитаване или с частичен ремонт, предлагайки удобство и функционалност в семейна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от частичен ремонт
  • етаж 2 от 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района