Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale269,990 €3,214 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
84 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 506 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел 2, София, ново строителство от 2024 г. на 4-ти етаж от 10.
Разпределение: просторен коридор, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две тоалетни и две тераси.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията е удобна, на 300 м от метростанция „Мизия“ и близо до НБУ, с лесен достъп до градски транспорт и инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby