SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 14 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale216,078 €2,097 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment959 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

3-СТАЕН апартамент в кв. Овча Купел 1 на бул. Линкълн на ОТЛИЧНА ЦЕНА за района!

Пред Акт 15. Очакван Акт 16 до юни 2026 г.

Комплексът се състои от 2 модерни сгради от по 5 етажа, които са с общ двор перфектен за живеене или инвестиция! Намира се в близост до метростанция Овча купел, училище, детска градина хипермаркети.

Сградата се реализира от доказан инвеститор с над 30 г. опит и множество построени качествени сгради.

Характеристики на имота:
🔹Обща жилищна площ 102,89 м²
🔹Чиста жилищна площ 90,25 м²
🔹Етаж 2-ри от 5
🔹Уютна дневна с правилни форми и югоизточно изложение
🔹Две слънчеви спални (югоизток + югозапад)
🔹Две бани с тоалетни
🔹Лоджия
🔹Непреходен

Възможност за закупуване на гараж (21 м²)

Различни и гъвкави начини за плащане!

Съдействие за жилищен кредит + преференциални условия.
Отстъпки за мебели и материали от топ доставчици - завършете до ключ с класа!

Предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Пиши ни или ни се обади за оглед и за повече подробности !
Оферта 14392 | 0899 12 78 95

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby