Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 9 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale363,650 €2,980 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,613 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 665 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти ПРЕМИЕР представя на Вашето внимание тристаен апартамент в р-н Оборище! АКТ 14!

Жилището е ситуирано на етаж 2 от 6 в новострояща се бутикова, тухлена сграда. Изложение Югозапад/Североизток. Обща площ от 122 кв.м. с разпределение както следва: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса. Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ .

Сградата е проектирана с модерна архитектура и ще бъде изпълнена с висококачествени строителни материали, както и висок клас довършителни работи. Разположена е в комуникативен район, на пешеходно разстояние от градина 'Кюлуците', парк 'Заимов', бърз достъп до бул. Васил Левски ,бул. Данаил Николаев, също така и спирки на градския транспорт, СМГ, множество магазини, аптеки и др.

Предлагат се само 7 апартамента - 6 с две спални и пентхаус с четири спални, заемащ целият последен етаж. Очаквано въвеждане в експлоатация - 10.2026 г.

Схемите на плащане са гъвкави, съобразени с възможностите на клиента!

ЦЕНАТА Е С ДДС!

Съдействаме БЕЗПЛАТНО на нашите клиенти за:

• кандидатстване и отпускане на ипотечен и/или потребителски кредит от водещите банки в страната, с преференциални условия;

• подготовка, подаване, получаване на всички необходими документи за сделката;

• юридическо съдействие през целия процес на сделката.

Агенцията може да Ви съдейства и за префернциални цени при:

• изготвянето на професионални, дизайнерси проекти;

• извършването на професионални, довършителни ремонти.

Код на обявата: 362898

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby