Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1

Published: 2 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale179,691 €2,218 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment797 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент в ж.к. 'Обеля 1'.

Жилището е със застроена площ от 70.36 кв.м., и има функционално разпределение, както следва: светла дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, входно антре и склад;
Намира се на 2-ви етаж от общо 4 етажа.
Изключителна локация :
• На 200м от метро
• На 50м с спирка на градски транспорт - автобус и трамвай
• На 200м от 30-та ДКЦ
• На 250м от училище и детска градина
• Близо до голяма хранителна верига, както и аптеки, дрогерии и банки.

Степен на завършеност:
В апартаментите с положена хидроизолация и плочки в баните
• Гранитогрес първо качество в коридор , складово помещение и зоната на кухненския бокс
• Включен интериорни врати
• Напълно завършена ВиК инсталация с включени водомери, спирателни кранове
• Монтирани Бойлери - 80L
• Включени ключове и контакти по стени
• По желание на бъдещите собственици - възможност за полагане на финишна шпакловка по стени., срещу допънително заплащане по договаряне.

Имотът е подходящ, както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26877

View original listing