Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 7 May 2026 Updated: 4 August 2026

Sale188,000 €2,211 €/m²

Expected rent716 € /mo

Area

85 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на първи етаж в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и възможност за оптимизация.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира базови удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за модернизиране и адаптиране според нуждите на новите собственици.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Cons

панелен блок
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.