Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба188 000 €2 211 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на първи етаж в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и възможност за оптимизация.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира базови удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за модернизиране и адаптиране според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

панелен блок
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.