SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale326,332 €2,190 €/m²
Expected rent885 € /mo
Area
149 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,448 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 563 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба просторен тристаен апартамент с функционално разпределение и две тераси в модерен жилищен комплекс в ж.к. Младост 4 с Акт 16.

Жилището е разположено на среден етаж, с изложение юг/север, което осигурява отлична естествена светлина и комфорт през всички сезони. Апартаментът е с обща площ от 147.68 кв.м. и чиста площ от 116.37 кв.м., с добре обмислено разпределение и удобни пространства за съвременно семейно обитаване.

Разпределение:
• Входно антре с ниша за голям гардероб и склад
• Коридор с допълнително складово помещение
• Просторна дневна с кухненска зона
• Две самостоятелни спални
• Спалня със собствен санитарен възел
• Втора баня с тоалетна
• Две тераси

Жилището се отличава с практично разпределение, което позволява ясно обособяване на дневна и нощна зона, както и възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици.
Разположен на 5-ти етаж.
Отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо комфорт и удобство през зимните месеци.

Сградата е ново строителство с модерна визия, качествено изпълнени общи части, асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка.

Локацията е едно от основните предимства в непосредствена близост до метростанция Бизнес парк , както и до ключови търговски обекти като Кауфланд, Фантастико, Технополис, Спорт Депо и КОМО.
Районът предлага бърз достъп до Околовръстен път, както и удобни връзки с градски транспорт.

Налични са подземни паркоместа на цени от 27 000 .

Имотът е отличен избор както за семейно жилище, така и като дългосрочна инвестиция.

Услуги на агенцията:
Агенцията работи съгласно изискванията на БДС EN 15733 и пълно съдействие за ипотечно кредитиране към всички банки на преференциални условия чрез лицензиран Кредит мениджър от ARCO имоти
Изготвяне на пазарна оценка на имота
Безплатно юридическо обслужване и консултация

За повече информация и оглед:
Христина Кузева - 0876 27 81 02

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby