Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale320,400 €2,164 €/m²
Expected rent899 € /mo
Area
148 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,422 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 523 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на втори етаж от десететажна сграда. Общата площ е 148 кв.м., с изложение юг/север и две тераси с гледка към Витоша.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк и търговски обекти като Кауфланд и Фантастико, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby